网房产北京讯 继万泉寺0007地块之后，供地大户丰台区再次放出大招——位于西二环与西三环之间的太平桥城中村改造0001地块（以下简称“太平桥0001地块”）正式登场。
5月19日下午，建发、保利、招商、厦门国贸等4家国央企齐聚北京市公共资源交易中心，争夺地理位置极其优越的太平桥0001地块。
太平桥0001地块实拍图
155轮竞拍，保利强势摘下太平桥地块
这是北京5月的第一场土地出让活动。此次出让的太平桥0001地块，是北京2026年第一轮拟供地块之一。
地块位置图
值得注意的是，在北京均有1年未拿地的保利和招商，都提前做足了准备工作：发布了施工和监理招标计划。
未拍先招标已是北京楼市的常态化操作，充足的前置性准备工作，证明了房企的拿地决心。
保利与招商的招标计划
据网房产了解，截至线上报价结束，建发、保利、招商、厦门国贸4家房企提交了报价，现场竞拍的起叫价为36.144亿元。
4月21日15点30分，现场竞价正式打响。据了解，此次竞拍加价最小递增幅度为360万元。
竞价从建发报出的36.144亿元开始，随后保利积极应价。竞价前半段，基本由保利和建发轮流应价，招商偶有应价；后半段建发应价速度逐步放缓，而保利依旧强势。值得注意的是，厦门国贸全场并未举牌。
竞拍现场图
最终，经过线上4轮+现场151轮竞拍（共计155轮），保利笑到最后，时隔一年，以41.544亿元抢下丰台区太平桥0001地块，溢价率15.4%，住宅楼面价约6.67万元/平方米。
成交海报
容积率降至2.0 丰台再添新豪宅
从地块数据来看，太平桥0001地块编号为京土储挂（丰）[2026]017号，位于丰台区太平桥街道，土地规模36038.81平方米，规划建筑规模72078平方米，起始价36亿元，容积率2.0，建筑控高80米。
值得注意的是，与此前发布的用地清单对比，该地块的规划地上建筑面积从8.65万㎡降为7.21万㎡，容积率也由2.4降至2.0。
地块数据图
根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，地块四至为：东至规划羊坊店路（南段），南至规划太平桥北街，西至规划太平桥中路，北至规划太平桥中路。
根据出让要求，该地块内竞得人需建设地上建筑规模约9000平养老设施一处、地上建筑规模约800平社区管理设施一处，无偿移交相关部门。按项目规划要求，设计方案中应安排太阳能热水装置、多层居住建筑应采用坡屋顶形式。
太平桥0001地块实拍图
地块紧邻西城区 周边新房供应量大
从位置上来看，该地块位于西二环与西三环之间，东侧毗邻西城区，北侧临近海淀区，属于丽泽商务区板块，北侧距离地铁9号线六里桥东站约600米，南侧1.8公里为地铁14号线与16号线换乘站丽泽商务区站，向北一公里为北京西站，向西1.2公里为六里桥客运站，交通非常便利。
太平桥0001地块位置图
生活配套方面，地块周边有莲花池公园、丽泽16号购物中心、丽泽天地、龙湖天街、国家法官学院等。
从房地产市场来看，周边新房项目包括泰禾西府大院和玺源台，但均属于尾盘状态。值得注意的是，地块南侧约4公里处为中海·丽金府和中海·丽泽叁號院。
其中，中海·丽金府共规划13栋住宅楼，8-26层洋房、小高、高层，总户数约1060套，户型主力面积段为136/160/181/203/231㎡纯四居。中海·丽泽叁號院共规划11栋住宅楼，9-18层洋房 小高，总户数约530套，户型面积段为99-158㎡。
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